2020年7月31日，阿里巴巴集团宣布与香港上市房企易居企业控股（02048.HK）达成深度战略合作，通过股份配售和可转债认购方式进一步增持易居股份，交易完成后持股比例最高可达13.29%，跃升为易居第二大股东。与此同时，双方将联合成立一家由阿里控股的合资公司，首期投资50亿元人民币，全面打造中国大陆地区唯一的阿里系房地产业务主体，加速推进房地产行业的数字化转型。 根据公告，易居将以每股7港元的价格向阿里配售1.183亿股新股，总金额达8.281亿港元。此外，阿里还将认购本金为10.319亿港元的三年期可转换票据，若全部转股，阿里持股比例将从原有的1.97%大幅提升至13.29%，超越碧桂园、恒大等传统地产巨头股东，成为易居单一第二大股东。值得注意的是，此次配售价较此前30个交易日均价折让约25.33%，显示出易居对阿里资本与技术赋能的高度期待。 在业务合作层面，阿里与易居签署战略合作框架协议，共同组建阿里控股85%、易居占股15%的合资公司。该平台将成为阿里在中国大陆地区从事房地产相关业务的唯一指定主体，依托淘宝、天猫等核心流量入口，构建集线上旗舰店、数字化案场系统、智能营销工具及房产交易后市场服务于一体的全链条房产生态闭环。 此举被业内普遍视为阿里巴巴在房产服务领域对贝壳找房的正面回应。就在不久前，腾讯持股12.3%的贝壳找房正式向美国证监会提交IPO申请，计划登陆纽交所。作为国内领先的房产交易平台，贝壳找房凭借链家线下网络与ACN合作机制迅速扩张，已形成较强护城河。阿里此时联手易居，意在通过乐居现有的线上线下服务能力，结合自身强大的数字技术、云计算和电商运营经验，打造“房产版天猫”，实现新房、二手房、家居等多场景融合。 易居董事局主席周忻表示：“此次合作不仅是资本层面的深化，更是战略协同的升级。阿里将为易居全面赋能，推动现有业务的数字化、线上化进程。”事实上，早在2018年易居赴港上市时，阿里便以3.9亿港元认购其新股，成为四大基石投资者之一，双方合作基础深厚。 分析人士指出，随着房地产行业进入存量时代，数字化转型成为关键突破口。阿里此次重金布局，不仅意在抢占房产交易流量入口，更希望打通从看房、选房、交易到家装、金融的完整服务链条，构建“居住消费”新生态。未来，阿里系的房产平台有望与贝壳找房形成直接竞争格局，推动整个行业向更加透明、高效、智能化方向发展。 尽管当前山东疫情相关信息仍处于更新状态——截至2020年8月2日，山东无新增本地或境外输入确诊病例，累计治愈出院786例，尚有17例无症状感染者在接受隔离观察——但资本市场动作频频，科技巨头正加速渗透传统行业。可以预见，在数字化浪潮下，房地产交易模式将迎来深刻变革，而阿里与易居的合作或将重塑行业格局。